Domki bez pozwolenia na budowę – jak wygląda proces zgłoszenia

Nie wszystkie obiekty wymagają pozwolenia na budowę. Domki bez pozwolenia na budowę, to świetna alternatywa na postawienie obiektu bez długiego procesu oczekiwania, jaki wiąże się z uzyskaniem wymaganych dokumentów. Domki bez pozwolenia na budowę to obiekty, dla których wymagane jest uzyskanie jedynie zgłoszenia. Dowiedz się, jak wygląda proces uzyskania zgłoszenia budowy.

Domki bez pozwolenia na budowę – na czym polega proces zgłoszenia?

Przed rozpoczęciem budowy obiektu należy dokonać zgłoszenia. Termin, jaki jest wymagany to minimum 21 dni przed planowanym rozpoczęciem robót. Do robót można przystąpić w terminie określony na zgłoszeniu. Warunkiem jest brak sprzeciwu. Sprzeciw może nastąpić, kiedy zgłoszenie będzie wymagało pozwolenia na budowę lub w przypadku  budowa będzie niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jakimi dokumentami należy się okazać?

Aby dokonać zgłoszenia na budowę, wymagane jest nie tylko zgłoszenie, ale również:

• projekt budowlany – 4 egzemplarze,
• poświadczenie – prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• MPZP.

Zgłoszenie do budowy – kiedy wystarczy?

Na podstawie zgłoszenia można wybudować jedynie dom jednorodzinny. Z procedury zgłoszenia wykluczone zostały budynki wielorodzinne, domy w zabudowie bliźniaczej oraz inwestycje wznoszone na obszarach Natura 2020. Warunkiem jest obszar oddziaływania – musi mieścić się w całości na działce, na której został zaprojektowany. Warto wiedzieć, że nie na każdej działce można postawić domek na zgłoszenie. Dlatego tez w każdym przypadku wymagany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Koszt domu bez pozwolenia na budowę

To, czy dom stawiany jest według procedury – zgłoszeniowej bądź pozwoleniowej, nie wpływa na wysokość kosztów postawienia obiektu. Warto wcześniej dokonać kosztorysu i porównać oby dwie opcje. Najistotniejszą cechą, w tym przypadku jest czas oczekiwania. Zgłoszenie budowy pozwala w znacznie krótszym czasie rozpocząć działania. Z tego też względu domki na zgłoszenie są coraz atrakcyjniejsze w oczach osób, które decydują się na postawienie obiektu, w krótkim czasie.